1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+4.1%
豊島区
62.3万円/㎡
前年比+4.1%
池袋クラウンハイツ
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,178万円
79.1万円/㎡
1,072
1,809
2,547
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,547万円
65.7万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月12日
池袋クラウンハイツ
2,190万円（79.5万円/㎡）/ 6階 / 27.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は79.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 2,190万円 | 79.5万円 | 6階 | 27.55㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,190万円 | 79.5万円 | 27.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/11 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/12 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,020万円 | 62.2万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 60.0万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/31 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,690万円 | 94.3万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2023/12/27 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,680万円 | 86.0万円 | 31.18㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,350万円 | 76.1万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、豊島区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は豊島区の平均と比較して27.6%割高です。
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